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新鸿运物业“三无”,吃了1503起官司添加时间:2021-02-08

  同一天2次被法院列为被履行人,新隆运物业(844330.OC)就这样进入重视视界。

  2月3日,南京新隆运物业管理股份有限公司(简称“新隆运物业”)新增两条有关本身危险的动态,被南京市秦淮区人民法院2次列为被履行人,履行标的金额算计约3.9万元。

  涉案缘由没有作详细发表。金额不大,但仍是给新隆运物业带来了不小的影响。当日股价跌落2.99%,成交价5.2元,交前一日收盘跌落了0.16元,当日成交量0.2万股,成交1.04万元。

  依据企查查信息显现,新隆运物业前史被履行有44次,履行标的总额超89万元。其间,挂牌新三板之后的前史被履行为29次,最大一次履行金额为6.69万元。

  2015年8月挂牌新三板的新隆运物业,是南京市物企股票上市第一家,论资排辈在新三板商场算是一位“老前辈”。上一年5月,又进入了新三板立异层。

  其本身涉案数不少。乐居财经从企查查了解,新隆运物业曾涉司法案子1503起,有裁判文书记载1295条,案子总金额为612.54万元,其间,企业作为被告占比9.09%,涉案案由多为物业服务合同纠纷。

  上一年中标金额4.1亿

  “没有房地产布景,没有主管机关,没有国有资金。”新隆运物业董事长王中宁曾在访谈里说,新隆运是一家“三无企业”。

  新隆运物业项目来历根本都是靠招投标,商场化率100%。数据显现,2019年新隆运参与各类招投标129个,中标60个,中标率46.51%。

  官网介绍,新隆运物业首要为政府机关和企事业单位办公楼、公共文明场馆、大型商业广场、银行、校园、医院、高级写字楼及部分大型住所小区供给专业的物业管理服务。

  上一年12月,新隆运物业先后成功中标了8个项目,中标的年度合同金额多达3672万元。在年底最终一天,还连续中标南京市口腔医院两个标段,年度合同金额1405万元。

  依据新隆运物业布告,其间江苏省省级机某厅与南京市口腔医院两个项目中标金额算计约为3197万元,占新隆运物业 2020 年度未经审计经营收入的 7.80%。以此计算,上一年全年新隆运物业中标金额大约有4.1亿元。

  本年以来,新隆运物业先后中标南京卫生高等职业技术校园、我国船级社江苏分社、我国地质查询局南京地质查询中心、南京理工大学体育中心4个项目。细看中标项目,首要以非住所为主,中标金额最大的为南京卫校,为563万元。

  新隆运物业中标首要瞄准非住所范畴,这从2019年的新增状况也能看出。2019年新增项目31个,其间26个为政府和企事业客户。

2

  毛利率低走

  “公司事务多集中于毛利略低的政府机关和企事业单位。”在新隆运物业也深知,这类物业回款虽好,但毛利较低。

  而新隆运物业的毛利率也说明晰这一点,近三年出现稳中走低的态势。2017 —2019 年,新隆运物业毛利率分别是 11.87%、11.93 %、11.2%,该水平与同行业公司比较归于偏低。

  新三板挂牌物企较少挑选公开在管规划,新隆运物业也相同。官网材料显现,新隆运物业管理物业面积近1574.68万㎡,有210个保管项目,20个参谋项目。

  2020年上半年,新隆运物业完成经营收入1.94亿元,同比削减3.62%;完成归归于挂牌公司股东的净利润1.01亿元,同比增加17.45%。

  回看近几年的新隆运的营收体现,从双位增加降速到个位增加,2017年同比增加17.3%至3.81亿元后,2018年、2019年收入简直原地踏步,两年增加了0.19亿元,2019年同比增幅为2.78%,收入4亿元。

  依照2020年半年数据,尚不到2019年的一半。此外,在收入微增的一起,净利润不增反降,2019年净利润约1802万元,同比下降0.7%。

  从上一年中期成绩来看,在新三板挂牌物企36家中,新隆运物业营收规划排在第五,在它前面的分别是铂美物业(5.05亿元)、新日月(2.69亿元)、智善日子(2.58亿元)、文达通(2.35亿元)。上一年10月20日,排在前列的铂美物业报送了停止挂牌的申请材料,并于本年1月11日起正式停止挂牌,传言其也或将赴港上市。

  依据赴港上市的要求,物业服务企业若计划在港上市,股东应占溢利在曩昔三年至少5000万港元,其间最近一年盈余至少2000万港元盈余,以及前两年累计盈余至少3000万港元,一起上市时市值最少达2亿港元。

  其实,新隆运物业已根本契合,不知道在物企连续退出,转身在港寻求上市时机的大潮中,有没有也萌发退意。

  不过2020年上半年,其毛利率12.99%;对标已在A股和港股上市物业公司,同期均匀毛利率为29.27%,与上市物企均匀毛利率水平还存在很大距离。