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最前研|青海:合理确定房价 不得高于备案价销售添加时间:2018-12-05

  政策

  青海:合理确定房价不得高于备案价销售

  【事件】近日,青海省住房城乡建设厅、发展改革委、工商行政管理局、统计局、国家统计局青海调查总队五部门联合下发《青海省住房和城乡建设厅等5部门关于进一步规范商品房交易管理工作的通知》,《通知》要求,严格执行商品房销售价格备案管理制度。经价格监督部门审核备案后,房地产开发企业3个月内不得调高商品房销售价格。

  【CRIC点评】近些年,受“一带一路”战略的影响,西宁(楼盘)、乌鲁木齐等西部城市迎来良好发展机遇,城市基建设施日臻完善,西部地区房地产市场也迎来春天。另一方面,由于热点城市住房价格在严苛的调控政策之后涨幅趋于稳定,受市场轮动效应的影响,中西部房地产市场逐渐升温,尤其是西宁,前期积压的现房库存已被去化殆尽,去库存效果显著,房地产市场步入量价齐升、期房销售为主的新阶段。据统计局数据,2018年前10月商品住宅价格同比去年同期涨幅高达19.6%,该涨幅远远超越热点一二线城市。此次限价政策的出台,则是为了遏制房价的进一步上涨,进而维护房地产市场的平稳健康发展。

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